Luật Kinh doanh bất động sản mới nhất được ban hành năm 2023 theo quyết định số 29/2023/QH15 do Quốc hội ban hành ngày 28/11/2023 có hiệu lực từ ngày 01/08/2024. Có rất nhiều thay đổi mới liên quan tới các cá nhân làm môi giới bất động sản. Và quy đinh thi cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Mời quý học viên tham khảo nội dung bên dưới để có thêm kiến thức về ngành nghề môi giới bất động sản.
Điều kiện hành nghề môi giới bất động sản
Đối với tổ chức:
Phải thành lập doanh nghiệp, doanh nghiệp cần phải có quy chế hoạt động. Trong doanh nghiệp phải có ít nhất 01 cá nhân có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
Phải có cơ sở vật chất phù hợp với nội dung hoạt động của doanh nghiệp. Cơ sở vật chất là địa điểm hoạt động trụ sở của doanh nghiêp, có tên, địa chỉ hoạt động ổn đinh trong 12 tháng.
Trước khi hoạt động kinh doanh môi giới bất động sản doạnh nghiệp phải gửi thông tin doanh nghiệp đến cơ quan quản lý nhà nước cấp tỉnh nơi đăng ký thành lập doanh nghiệp để đăng tải thông tin lên hệ thống thông tin của nhà nước.
Đối với cá nhân:
Phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và phải làm việc trong một doanh nghiệp kinh doanh môi giới bất động sản chứ không được làm việc độc lập.
Môi giới bất động sản khi không có chứng chỉ hành nghề môi giới bị phạt như thế nào?
Đối với tổ chức khi kinh doanh môi giới bất động sản mà có những hành vi sau đây:
- Không có chứng chỉ hành nghề hoặc có mà chứng chỉ hành nghề đã hết thời hạn
- Sửa chữa, tẩy xóa làm sai lệch nội dung trên chứng chỉ hành nghề
- Cho mượn, cho thuê, mượn hoặc thuê chứng chỉ hành nghề để thực hiện việc môi giới bất động sản
- Vừa là nhà môi giới vừa là một bên mua hoặc bán bất động sản
Sẽ bị xử phạt từ 40 triệu đến 60 triệu đồng và phải khắc phục hậu quả bằng cách trả lại toàn bộ số tiền hoa hồng đã được nhận khi môi giới mà vi phạm những quy định trên.
Đối với cá nhân vi phạm những hành vi trên sẽ bị xử phạt bằng 1/2 mức phạt của doanh nghiệp và buộc trả lại tất cả số tiền hoa hồng đã được nhận khi môi giới mà vi phạm những quy định trên.
Bài viết tham khảo thêm: >>> Hướng dẫn thi chứng chỉ mô giới bất động sản
Học và thi chứng chỉ môi giới bất động sản ở đâu?
Theo luật cũ Sở Xây Dựng các tỉnh thành được phép tổ chức kỳ thi và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
Nhưng theo Nghị định 96/2024NĐ-CP của Chính phủ ban hành ngày 24/07/2024 quy định:
Ủy ban nhân dân các tỉnh hoặc Ủy ban nhân dân các Thành phố trực thuộc Trung Ương có trách nhiệm tổ chức kỳ thi và cấp chứng chỉ hành nghề cho các cá nhân đăng ký.
Mỗi năm Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc Ủy ban nhân dân các Thành phố trực thuộc Trung Ương có trách nhiệm tổ chức ít nhất 01 kỳ thi ( tối thiểu 10 thí sinh). Tùy theo nhu cầu cùa thí sinh trên địa bàn có thể tổ chức nhiều kỳ thi trong một năm.
Các thí sinh có thể nộp hồ sơ đăng ký thi ở bất kỳ địa phương nào mà mình muốn thi.
Trước kỳ thi 30 ngày UBND cấp Tỉnh hoặc UBND TP trực thuộc Trung Ương sẽ thông báo trên trang thông tin điện tử của Tỉnh về hồ sơ dự thi, địa điểm thi, thời gian thi và những thông tin cần thiết khác.
Điều kiện để được thi chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản
Là công dân Việt Nam, người Việt Nam định cư ở nước ngoài và người nước ngoài đã có chứng chỉ hành nghề tại nước ngoài đang còn giá trị sử dụng.
Là cá nhân có đầy đủ hành vi năng lực dân sự, không bị truy cứu trách nhiệm hình sự.
Trình độ văn hóa từ THPT trở lên hoặc tương đương
Có giấy chứng nhận môi giới bất động sản.
Trung Tâm Đào Tạo Và Bồi Dưỡng Về Quản Lý là đơn vị được cấp phép đào tạo và cấp chứng nhận môi giới bất động sản theo điều 69 Luật kinh doanh bất động sản 2023. Quý học viên có mong muốn tìm một đơn vị uy tín đào tạo và cấp chứng nhận bồi dưỡng kiến thức môi giới bất động sản hay liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và cung cấp hồ sơ pháp lý đầy đủ.
Thông tin liên hệ
Trung Tâm Đào Tạo Và Bồi Dưỡng Về Quản Lý
Địa chỉ: 45 Đường số 7, Phường Hiệp Bình Chánh, TP Thủ Đức.
Điện thoại: 0911.253.000
Email: trungtamboiduongvequanly@gmail.com
Website: tuyensinh360.edu.vn
